Quelles solutions รฉprouvรฉes
Les choses ร faire et ร ne pas faire en matiรจre de solutions de logement
en un seul endroit pour les mรฉdias, le public, les universitaires, les constructeurs et les urbanistes
et les gouvernements.
Rรฉduire les taxes, les frais et les formalitรฉs administratives imposรฉs aux constructeurs de logements et aux fournisseurs de services de location
La plupart des gens ne rรฉalisent pas ร quel point construire ou rรฉnover une maison est devenu compliquรฉ et coรปteux. Les codes et rรฉglementations gouvernementaux en matiรจre de construction sont devenus si vastes et complexes qu'ils constituent dรฉsormais un obstacle majeur ร l'accรจs au logement.
Les rรจgles du gouvernement de la Colombie-Britannique comptent 1 908 pages, soit une pile de 23 cm de haut. On y trouve diverses exigences en matiรจre de construction municipale, qui sont รฉgalement contradictoires, faute de coordination entre les diffรฉrents ministรจres.
Le tweet d'un constructeur de maisons d'East Vancouver est devenu viral lorsqu'il a dรฉclarรฉ que les employรฉs municipaux exigeaient un rapport d'arboriste coรปteux pour une simple rรฉnovation de salle de bain ! Ces coรปts sont rรฉpercutรฉs sur les acheteurs et les locataires.
Le rรฉsumรฉ juridique du Code du bรขtiment de l'Ontario compte 664 pages, alors que le Code complet en compte 2 262. Avec 2 400 pages, il s'agit d'un quasi- record mondial Guinness pour le livre le plus long.
Comparez cela ร 1976, annรฉe oรน le Canada a construit le plus grand nombre de logements de son histoire, soit 273 200. ร l'รฉpoque, le Code national du bรขtiment ne comptait que 198 pages !
๐ Regardez notre vidรฉo pour plus de dรฉtails.

Le rรฉsumรฉ juridique du Code du bรขtiment de l'Ontario compte 664 pages, alors que le Code complet en compte 2 262. Avec 2 400 pages, il s'agit d'un quasi- record mondial Guinness pour le livre le plus long.
Comparez cela ร 1976, annรฉe oรน le Canada a construit le plus grand nombre de logements de son histoire, soit 273 200. ร l'รฉpoque, le Code national du bรขtiment ne comptait que 198 pages !
๐ Regardez notre vidรฉo pour plus de dรฉtails.
Rรฉglementaire
Repenser les rรจgles d'accessibilitรฉ
Le gouvernement de la Colombie-Britannique a rรฉcemment abandonnรฉ l'exigence voulant que 100 % des logements construits soient accessibles aux personnes ร mobilitรฉ rรฉduite, aprรจs que des architectes ont averti que cela pourrait entraรฎner une augmentation des coรปts de 75 000 $ par logement. Les piรจces, comme les chambres, les cuisines ou les salles de bain, doivent รชtre agrandies pour accueillir des fauteuils roulants ou des dรฉambulateurs, par exemple.
Bien que ces dรฉclarations politiques plaisent aux รฉlecteurs et paraissent bonnes en thรฉorie, il existe de meilleures solutions pour un logement accessible sans augmenter les coรปts pour tous. Une solution consiste ร rรฉduire le pourcentage de nouveaux appartements adaptรฉs aux fauteuils roulants. Pourquoi rendre 100 % des logements entiรจrement accessibles alors qu'environ 10 % des Canadiens ont des problรจmes de mobilitรฉ ?

Pause dans la construction
Changements de rรจgles ?
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Le gouvernement introduit de nouvelles rรจgles sur lโaccessibilitรฉ, la sรฉcuritรฉ sismique et les rรฉglementations de construction รฉcologique ยซ zรฉro รฉmission nette ยป โ sans consulter les constructeurs, sans vรฉrifier si les fournisseurs locaux peuvent suivre le rythme, ni sans effectuer dโanalyse de coรปts appropriรฉe.
Par exemple, les rรฉcentes rรฉglementations sismiques du gouvernement ont ajoutรฉ cinq millions de dollars aux coรปts de construction d'un bรขtiment de six รฉtages, a dรฉclarรฉ Adam Cooper , directeur de la planification et du dรฉveloppement communautaire, Abstract Developments.
Selon les experts en ingรฉnierie, BC Hydro n'a mรชme pas la capacitรฉ de fournir toute l'รฉlectricitรฉ supplรฉmentaire nรฉcessaire pour rรฉpondre aux exigences du gouvernement en matiรจre d'รฉnergie verte. Nous importons chaque annรฉe environ 25 % de notre รฉlectricitรฉ des รtats-Unis et d'ailleurs.
La Californie vient de geler l'ajout de toute nouvelle rรฉglementation relative au code du bรขtiment
pour l'รtat et les villes
pendant SIX ANS.
Assaut rรฉglementaire, dรฉclare le constructeur
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Quadra Homes builder VP Shawn Bouchard notes the BC government's Energy Step Code (regulatory carbon reduction changes) adds as much as $25,000 in costs to each new home. “That’s gonna take 114 years to pay back on the energy savings — so why are we doing this?” he told Western Standard News.
Assaut rรฉglementaire, dรฉclare le constructeur
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Le gouvernement introduit de nouvelles rรจgles sur lโaccessibilitรฉ, la sรฉcuritรฉ sismique et les rรฉglementations de construction รฉcologique ยซ zรฉro รฉmission nette ยป โ sans consulter les constructeurs, sans vรฉrifier si les fournisseurs locaux peuvent suivre le rythme, ni sans effectuer dโanalyse de coรปts appropriรฉe.
Par exemple, les rรฉcentes rรฉglementations sismiques du gouvernement ont ajoutรฉ cinq millions de dollars aux coรปts de construction d'un bรขtiment de six รฉtages, a dรฉclarรฉ Adam Cooper , directeur de la planification et du dรฉveloppement communautaire, Abstract Developments.
Selon les experts en ingรฉnierie, BC Hydro n'a mรชme pas la capacitรฉ de fournir toute l'รฉlectricitรฉ supplรฉmentaire nรฉcessaire pour rรฉpondre aux exigences du gouvernement en matiรจre d'รฉnergie verte. Nous importons chaque annรฉe environ 25 % de notre รฉlectricitรฉ des รtats-Unis et d'ailleurs.
Responsabilitรฉ du gouvernement sur
โ
City of Kelowna staff are also criticizing the BC Government’s proposed amendments to the BC Heritage Act, featured in the Vancouver Sun. Columnist Vaughn Palmer reports the changes would:
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Require local governments and private landowners to pay for costly Indigenous archaeological assessments before any development.
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Expand “heritage” beyond physical sites to include “intangible cultural values.”
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Impose new and greater consultation and accommodation obligations with Indigenous nations.
For example, in Kelowna (2025):-
53 capital projects referred to a local First Nation. Of those, 52 required archaeological assessments.
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Only one minor artifact was found, on a known archaeological site. Costs weren't provided.
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Additional concerns raised by Kelowna staff:
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Some First Nations are allegedly insisting archaeological work be done by preferred, single-source contractors.
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Greater independence was needed, stating work should not be done by First Nation-owned companies or directly appointed contractors.
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Port Coquitlam Mayor Brad West told the Globe and Mail:
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The BC Government's proposed amendments would require a heritage permit for nearly any ground-breaking activity, including roads, utilities, pump stations, playgrounds, and recreation centres.
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Unlike the Cowichan court decision, these changes are provincial policy, not court-imposed.
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He warns of severe economic impacts, slowed development, and reduced investment to the province.
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Homebuilder Kevin Layden (President/CEO Wesbild) advised:
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He supports heritage protection but argues the amendments will increase complexity, delays, and costs, adding to months of existing provincial delays. Vaughn Palmer rightly asks how Premier David Eby can reconcile: broader, costlier heritage regulations while promising faster approvals for housing and development.
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Legal expert Tom Isaac, speaking to the Globe and Mail:
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Says the amendments could affect every property owner, knowingly or not.
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Warns they undermine certainty, stability, and predictability, essential for investment.
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Criticizes expanding heritage from physical sites to intangibles like stories and spiritual connections.
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"Prior to the amendments, if you found a midden site or a site where there was a campground, or bones, or artifacts, they’re physical. The proposed amendment apparently is to include intangibles, like stories, and spiritual connectedness to the land for Indigenous peoples. How can you possibly ask private landowners to protect stories and other spiritual connections to land on their private property?"
UPDATE: The BCNDP have postponed controversial amendments to the BC Heritage Act but critics find the existing legislation is still problematic, adding development delays and six-figure bills to landowners for indigenous archeological assessments.
- BIV NEWS, Jan. 20, 2026
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Vidรฉo : Le Long &
Regardez notre vidรฉo complรจte de deux minutes ou notre courte vidรฉo de 30 secondes pour en savoir plus sur les contraintes rรฉglementaires liรฉes au logement et leurs consรฉquences pour les acheteurs et les locataires. Partagez si cela vous intรฉresse !





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