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Les gouvernements ne construisent pas de logements. Exigez de vraies solutions.
Ces promesses politiques ne tiennent pas leurs promesses envers les locataires, comme l’a prouvé l’histoire.
Why is Canada's Housing So Unaffordable?
The answer is: not foreign buyers, not flippers, not speculators, not investors, not short-term rental providers.
Blame governments.
Saviez-vous qu’au moins un tiers du coût d’achat ou de location d’une nouvelle maison à Vancouver est directement lié aux frais, taxes, charges et réglementations du gouvernement… et ce chiffre ne cesse de croître !
De même, pour une nouvelle unité de deux chambres à Toronto, les constructeurs (et en fin de compte les acheteurs ou les locataires) paient des frais d’aménagement (CA) d’environ 81 000 $, tandis qu’une maison unifamiliale est facturée environ 137 000 $.
Bienvenue chez Des maisons, pas des guichets automatiques. Nous défendons des solutions de logement – comme la réduction des impôts, des frais et des contraintes réglementaires – pour rendre l'accès à la propriété plus abordable pour tous au Canada. Pendant trop longtemps, trop de générations ont été exclues de l'accès à la propriété.
l'accession à la propriété ou des locations décentes.
Les constructeurs de maisons sont frappés par des taxes et des frais croissants
Vous pouvez à tort blâmer les constructeurs pour leur « cupidité », ou bien vous mettez la faute sur ceux qui la méritent...
Les frais et coûts gouvernementaux représentent près de 30 % du coût d’un nouvel appartement à Vancouver.
Cette influence croissante du gouvernement se manifeste également dans les villes où l’accessibilité au logement est difficile, comme Toronto.
Vancouver
Pour un appartement d'une valeur de 1,1 million de dollars, cela représente 327 565 dollars qui reviennent aux gouvernements.
Ces coûts représentent environ 33 % du loyer mensuel moyen. Au final, ce sont les acheteurs et les locataires qui paient tous ces frais cachés.
Voyez par vous-même ici.
Toronto
Un analyste immobilier de l'Est surnomme ces frais le « Grand vol de logements en plein jour ». Ces frais ont connu une croissance vertigineuse de plus de
1 000 % depuis 2001 !Le comité de rédaction du Globe & Mail du 17 juillet 2025 a écrit que « le conseil municipal de Toronto a choisi plus tôt cette année de geler les frais d'aménagement aux niveaux de 2024, mais seulement après qu'ils aient fortement augmenté », passant de « près de 50 % de 2022 à 2024 ».
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Les coûts cachés du logement
Les acheteurs et les locataires ignorent souvent que des frais gouvernementaux cachés sont intégrés au prix de chaque logement. Les constructeurs doivent payer ces coûts à l'avance, ce qui les répercute sur les prix, tout comme les magasins incluent les taxes et les frais dans le prix des produits du quotidien.
Les gouvernements à tous les niveaux taxent les maisons comme les cigarettes ou l'alcool pour financer des bureaucraties toujours plus nombreuses aux niveaux fédéral , provincial et régional, avec des salaires comparables à ceux d'un président américain à 400 000 $ (USD) .
Les cadres supérieurs de la fonction publique fédérale à la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) gagnent en moyenne 410 000 $ . Cela pourrait expliquer la hausse vertigineuse de 28,7 % de leurs primes d'assurance hypothécaire en 2024 .
Saviez-vous que la SCHL (fondée en 1946) a commencé à verser des milliards de dollars en « dividendes » au gouvernement fédéral en 2017 ? Ces fonds proviennent de la SCHL, c'est-à-dire des prêts hypothécaires consentis par des propriétaires comme vous ou des prêts consentis par des constructeurs.
Pouvez-vous emménager dans un « plan », une « approbation de logement » ou une « cible » du gouvernement ?
On ne peut emménager que dans un logement « achevé ». Et les gouvernements ne « construisent » pas de logements.
Les trois meilleurs assistants en matière de logement ?
1. Réduire les frais gouvernementaux croissants et les taxes sur le logement au Canada.
2. Supprimer le contrôle des loyers sur les nouveaux bâtiments pour créer davantage de logements.
3. Approuver les logements plus rapidement en simplifiant les formalités administratives. En savoir plus.
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Écoutez les constructeurs de maisons, les experts fiscaux, les universitaires et les leaders d'opinion
Le fait d’être présenté ici ou n’importe où sur le site Web n’implique pas une adhésion formelle à la coalition ou une approbation.
![Eby’s election promise to tax unsold condos in B.C. draws industry criticism
Polygon Properties CEO Neil “Chrystal said it’s not true that developers are refusing to lower prices and opting to hold onto inventory, as suggested by NDP Leader David Eby.
“I don’t think he understands our industry because there’s no home builder in Ontario or British Columbia who is hoarding homes. We are actively trying to sell all the homes that we build. And his take on it is just, it’s just wrong. We already have so many taxes on new homes it’s almost comical to add one more layer of tax.”
Generally, developers prefer to sell housing units so they can free up cash and acquire other properties. Monthly carrying costs for financing, insurance, utilities and other costs are considerable.
“We’re also one of the few home builders that’s fairly well diversified, and we don’t need to make a profit on all these homes. We’re happy to move them and get somebody in [the unit] who can start their families and get out of a basement suite, and move forward.
“There are a lot of things going on behind the scenes that shake the confidence of young people and buyers. Again, this is one of those windows of opportunity.”](https://scontent-sea5-1.cdninstagram.com/v/t51.82787-15/865226419_17912461986518896_4890691388822126507_n.jpg?stp=dst-jpg_e35_tt6&_nc_cat=109&_nc_map=urlgen_bucketless&ccb=7-5&_nc_sid=18de74&efg=eyJlZmdfdGFnIjoiRkVFRC5iZXN0X2ltYWdlX3VybGdlbi5DMyJ9&_nc_ohc=xMRXQI56Q3cQ7kNvwE967HQ&_nc_oc=Adopp3QnOkLlIMrnolp0X-KPqypC9_7oJ4Xc_Kj9Lvs97KnkKJRQ2l0JIJ0QuBdJXz8&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-sea5-1.cdninstagram.com&edm=ANo9K5cEAAAA&_nc_gid=IZqhLu7BaV7yNHzgYiu5Kg&_nc_tpa=Q5bMBQL6u7pBIVAWWujfpqRM9MUDMcE4I1GwZBfTW73qM-3ZugVBk7eOx97GJhdSR_0pW6SAoGyLvI5V&_nc_ct=RQosPBUKFQIAAAA&oh=00_AQQ_rU4HiPHjlzNSYPKvPCr7BOnfBMtuAyexvm_HYG925g&oe=6AFD827F)
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