ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ

ਮਦਦਗਾਰ?

ਅਸੀਂ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਹੈ, ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾਈ ਹੈ, ਨਿਯਮਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਰੋਕਿਆ ਹੈ। ਸਿਆਸਤਦਾਨਾਂ ਅਤੇ ਵਿਦਵਾਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਸਿੱਖਿਆ ਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਨੇ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੇ, "ਫਲਿਪਰਾਂ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ਾਂ" ਨੂੰ ਦੋਸ਼ੀ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਿਸਨੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਜਨਤਾ ਅਤੇ ਮੀਡੀਆ ਚਰਚਾ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਇਆ।

ਵਿਅੰਗਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ HGTV 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਘਰ-ਫਲਿੱਪਿੰਗ ਸ਼ੋਅ ਦੇਖਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਾਡੀ ਸੂਬਾਈ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੁਆਰਾ ਸਬਸਿਡੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਅਮਰੀਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸਰੋਤ ਵੀ ਹਨ। ਦੱਖਣ ਵਿੱਚ ਕੰਡੋ ਦੇ ਮਾਲਕ ਸਨੋਬਰਡਜ਼ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ।

ਹੁਣ ਲੋਕ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਲੱਖਾਂ ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟੀਚਿਆਂ ਦੇ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਵਾਅਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਘੁੰਮਣਘੇਰੀ ਸਨ। ਸੱਚਾਈ ਕੀ ਹੈ? ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਗਏ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਰਾਹੀਂ ਸਾਲਾਨਾ ਇੱਥੇ ਬੁਲਾਏ ਗਏ ਲੱਖਾਂ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ G7 ਦੇਸ਼ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।

ਹੇਠਾਂ ਤਿੰਨ ਹੱਲ ਹਨ, ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਸਾਬਤ ਹੋਏ ਹਨ।

ਕੁਝ ਹੱਲ ਕੀ ਹਨ?

ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿਓ

ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿਓ: ਸਮਾਂ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸਰਕਾਰਾਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ "ਤੇਜ਼" ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਫਿਰ ਹੋਰ ਵੀ ਨਿਯਮ ਜੋੜਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ "ਗ੍ਰੀਨ ਬਿਲਡਿੰਗ" ਜੋ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਲੱਖਾਂ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਨੇ ਹੁਣੇ ਹੀ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਤੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ, ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਨਹੀਂ। ਲੰਬੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਬਿਲਡਰਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਅੱਠ ਤੋਂ 10% ਵੱਧ (ਢੋਣ) ਲਾਗਤਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ, ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਮਜ਼ਦੂਰੀ, ਆਦਿ। ਕੁਝ ਬਿਲਡਰ ਤਾਂ ਢਾਹੁਣ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੀ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਸਵਾਰ, ਚੂਹਿਆਂ ਨਾਲ ਭਰੇ ਘਰਾਂ ਲਈ "ਖਾਲੀ ਘਰ" ਟੈਕਸ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਹੋਰ ਹੱਲ ਇੱਥੇ ਹਨ ।

ਫੀਸਾਂ/ਟੈਕਸ ਘਟਾਓ

ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਢਾਹ ਰਹੀਆਂ ਹਨ

ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ, ਫੀਸ ਅਤੇ ਲਾਲ ਫੀਤਾਸ਼ਾਹੀ ਘਟਾਓ, ਜੋ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟੀਚਿਆਂ ਅਤੇ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਢਾਹ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰ ਬਿਲਡਰਾਂ ਤੋਂ GST ਵਸੂਲਦੀ ਹੈ। ਕੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ 'ਤੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅੰਸ਼ਕ ਛੋਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਹੈ? ਬੱਸ GST ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹਟਾ ਦਿਓ। ਜਾਦੂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਅਜ਼ਮਾਓ। ਸਬੂਤ: ਕੇਲੋਨਾ ਨੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ ਬਣਾਏ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਘਟਾਏ 10 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ। ਹੋਰ ਹੱਲ ਇੱਥੇ ਹਨ ।

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹਟਾਓ

Remove rent controls (government-set caps on annual rent increases) for new apartments. Alberta has none, meaning higher vacancy rates (more choice) and lower rents. A healthy vacancy rate is 3% or above. National vacancy rates for secured rental apartments (purpose-built) range from about 1% to 2%.

Quebec and Ontario removed some rent controls. This stimulates new building and helps rental providers keep up with rising property repair costs, insurance premiums & taxes that grossly exceed government rental increase limits.
Proof? A respected survey of economists on the left and right of political spectrum agree rent controls are destructive. Ninety-three per cent agreed rent controls impact the "quantity and quality of housing" available.
A Toronto-based public policy analyst studied Sweden's rent control disaster where tenants wait as long as 14 years for an apartment. Assar Lindbeck, Stockholm University economics professor famously noted: “In many cases, rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city—except for bombing.”

More solutions here.