ਸਵੀਡਨ ਦੀ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਆਫ਼ਤ

• ਟੋਰਾਂਟੋ-ਅਧਾਰਤ ਇੱਕ ਜਨਤਕ ਨੀਤੀ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ ਨੇ ਸਵੀਡਨ ਦੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਆਫ਼ਤ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕੀਤਾ ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ 14 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹਨ।
  

"ਸਟਾਕਹੋਮ ਵਿੱਚ ਧਰਤੀ 'ਤੇ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਸਖ਼ਤ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵਾਸੀ ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦੇ ਹਨ, ਨੌਜਵਾਨ ਸਵੀਡਿਸ਼ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹਨ।"

ਸਟਾਕਹੋਮ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ ਦੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ ਅੱਸਾਰ ਲਿੰਡਬੈਕ ਨੇ ਮਸ਼ਹੂਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ: "ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਤਕਨੀਕ ਜਾਪਦੀ ਹੈ ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਤਬਾਹ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਬੰਬਾਰੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ।"  

ਨਿਊਯਾਰਕ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ

• "ਸਵਰਗ ਦੀ ਪਟਕਥਾ ਲੇਖਕ ਨੋਰਾ ਐਫਰੋਨ ਨੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਕੁਝ ਸੰਤੁਸ਼ਟੀ ਨਾਲ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿ ਉਹ 1980 ਵਿੱਚ ਅੱਪਰ ਵੈਸਟ ਸਾਈਡ 'ਤੇ ਪੰਜ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਚਲੀ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ 24 ਸਾਲ ਉੱਥੇ ਰਹੀ, ਅਸਲ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਅਦਾ ਕੀਤਾ। ਨਿਊਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਅਮੀਰਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਜੋ ਆਪਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਕੰਡੋ ਜਾਂ ਸਹਿ-ਅਪਸ ਵਜੋਂ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਇਸਨੂੰ ਮਦਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।"
  
  -ਨਿਕੋਲ ਗੇਲੀਨਾਸ, ਮੈਨਹਟਨ ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ ਫਾਰ ਪ੍ਰੈਗਰ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਵਿਖੇ ਇੱਕ ਸੀਨੀਅਰ ਫੈਲੋ

CMHC ਗਲੋਬਲ ਅਧਿਐਨ
ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦਾ

• "CMHC ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਬਾਰੇ ਸਾਹਿਤ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ। ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਦੇ ਦਰਜਨਾਂ ਪੇਪਰਾਂ ਦਾ ਸਿੱਟਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਗਤਾਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਘਟੀ ਹੋਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ

• ਸਪਲਾਈ ਘਟੀ

• ਮਾੜੀ ਦੇਖਭਾਲ

• ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭ

• ਕੁਝ ਅਪਵਾਦ ਸਨ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਸੰਤੁਲਨ ਕਿਊਬੈਕ ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟੁੱਟਦਾ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਧਾਉਣ, ਐਡਮੰਟਨ ਦੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਸੰਤੁਲਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਜਿੱਥੇ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ।"

ਓਨਟਾਰੀਓ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ

• ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਨਵੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਇਤਿਹਾਸਕ ਓਨਟਾਰੀਓ ਚਾਰਟ ਦੇਖੋ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਡਰਨ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲਜ਼ ਆਫ਼ ਇਕਨਾਮਿਕਸ ਤੋਂ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ

• ਨੋਬਲ ਪੁਰਸਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਪਾਲ ਕਰੂਗਮੈਨ ਦਾ ਮਸ਼ਹੂਰ NY ਟਾਈਮਜ਼ ਓਪਐਡ:
  

• "ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਸਾਰੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਝੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਅਤੇ - ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਵਿੱਚ, ਵੈਸੇ ਵੀ - ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਵਾਦਪੂਰਨ ਮੁੱਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। 1992 ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕਨ ਇਕਨਾਮਿਕ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ 93 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਮੈਂਬਰ ਇਸ ਗੱਲ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਏ ਕਿ "ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਬੇਕਾਬੂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ 'ਤੇ ਅਸਮਾਨ ਛੂਹਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ, ਕਿਉਂਕਿ ਹਤਾਸ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਜਾਣ ਲਈ ਕਿਤੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ - ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ।"

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬੀ.ਸੀ.
ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਅਧਿਐਨ

• ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ, 2019 ਦੇ ਲੈਂਡਲਾਰਡ ਬੀ.ਸੀ. ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਕਿ "50 ਅਤੇ 70 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਹੀਂ ਸਨ, ਅਸੀਂ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮਕਸਦ-ਨਿਰਮਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਸੀ।"

ਸੀਐਟਲ ਬਨਾਮ ਵੈਨਕੂਵਰ

• ਸਾਈਮਨ ਫਰੇਜ਼ਰ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਾਈਨੈਂਸ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ ਡਾ. ਐਂਡਰੀ ਪਾਵਲੋਵ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਬਾਰੇ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਲਿਖਿਆ ਹੈ। ਉਹ ਉਤਸੁਕ ਸੀ ਕਿ ਸੀਏਟਲ ਵਿੱਚ ਵੈਨਕੂਵਰ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਾਲੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਉਂ ਹਨ।
  

• ਉਸਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਵੈਨਕੂਵਰ, ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਅਕਸਰ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੁਕਾਵਟ ਬਣਦੀ ਹੈ:
  - ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਵਾਧਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ ਸੀਮਾਵਾਂ।
  - ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜੋ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ।
  - ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਉਪਯੋਗੀ ਉਮਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਢਾਹੁਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ
  - ਵਿਕਰੀ ਟੈਕਸ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਬਿਲਡਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਧਾਈ
  - ਵਿਕਾਸ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਸਕੂਲ ਟੈਕਸ
  - ਲੰਮੀਆਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦੀਆਂ ਹਨ।

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ

• ਸਟੈਨਫੋਰਡ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੁਆਰਾ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ 'ਤੇ ਨੁਕਸਾਨਦੇਹ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
  

• ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, "ਉਦਾਰਵਾਦੀ" ਅਤੇ "ਪ੍ਰਗਤੀਸ਼ੀਲ" ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਵੋਟਰਾਂ ਨੇ ਦੋ ਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਨੂੰ "ਜ਼ਬਰਦਸਤ" ਬਹੁਮਤ ਨਾਲ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 21 ਅਤੇ 10 ਦੋਵੇਂ ਵੋਟਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਬਹੁਗਿਣਤੀ (60%) ਦੁਆਰਾ ਅਸਫਲ ਰਹੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ। ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਸੀ। - LA ਟਾਈਮਜ਼

ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਸਮਝੌਤਾ

• ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਸਪੈਕਟ੍ਰਮ ਦੇ ਖੱਬੇ ਅਤੇ ਸੱਜੇ ਪਾਸੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸਤਿਕਾਰਤ ਸਰਵੇਖਣ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।  
  

• ਨੱਬੇਵੇਂ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਹਿਮਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ " ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ" ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਪਲਬਧ।

ਸੀਐਮਐਚਸੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਫੰਡ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ

• "ਰੈਂਟਲ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ," CMHC ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ Accelerating Rental Supply ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ। "ਸਰਕਾਰਾਂ ਕੋਲ ਭਾਰੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰੋਤ ਨਹੀਂ ਹਨ।"
  

• "ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ... ਪੂਰੇ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਲਗਭਗ $43 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ," ਰੈਂਟਲ ਸਪਲਾਈ ਨੇ ਕਿਹਾ। "ਇਸਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੇ ਗਏ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਕਰੋ, ਜੋ ਕਿ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਦੁਆਰਾ 2021 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $40 ਬਿਲੀਅਨ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ ਬਿਲਕੁਲ ਉਲਟ ਹੈ। ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਪੈਮਾਨਾ ਸਰਕਾਰ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਹੈ।"
  

• "ਸਵੀਡਨ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ ਅਤੇ ਲੰਬੀਆਂ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਟੋਕੀਓ ਵਿੱਚ ਸੀਮਤ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਭਰਪੂਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਹੈ।"

ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਬਰਬਾਦੀ

ਟੋਰਾਂਟੋ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ

• "ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਕੀਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨੂੰ ਵਧ ਰਹੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਇੱਕ ਇਲਾਜ ਵਜੋਂ ਮੰਨਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਨੁਭਵੀ ਸਬੂਤ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਰਾਹਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ।"   ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਹੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜੋ ਸੁਧਾਰ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਅਕਸਰ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਨੂੰ ਅਣਗੌਲਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਉਂਦੀ ਹੈ.... ਇੱਕ ਅਸਲ ਜੀਵਨ ਦਾ ਨਤੀਜਾ। ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਉਤਸ਼ਾਹ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਨਿਰਾਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਡਰਦੇ ਹਨ।" - ਡਾ. ਮੁਰਤਜ਼ਾ ਹੈਦਰ, ਟੋਰਾਂਟੋ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਡੇਟਾ ਸਾਇੰਸ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ।

ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ ਵਿਯੇਨ੍ਨਾ

• ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜਰਮਨ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਅਧਿਐਨ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਾ ਹੈ ਕਿ "ਆਸਟ੍ਰੀਆ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਹਕੀਕਤ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ-ਭਾਸ਼ਾ ਪ੍ਰੈਸ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਤਸਵੀਰ ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਵਿਯੇਨ੍ਨਾ ਦਾ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮਹਿੰਗਾ, ਅਨੁਚਿਤ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਅਸਥਿਰ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਆਮ 750-ਵਰਗ-ਫੁੱਟ ਸਹਿਕਾਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਲਈ ਲਗਭਗ $38,000 ਦੀ ਐਂਟਰੀ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵਿਯੇਨ੍ਨਾ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਨੂੰ ਵੀ ਕਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੀਟਿੰਗ ਵਰਗੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।"
   

​​​

ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ ਵਿਯੇਨ੍ਨਾ

• ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜਰਮਨ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਅਧਿਐਨ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਾ ਹੈ ਕਿ "ਆਸਟ੍ਰੀਆ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਹਕੀਕਤ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ-ਭਾਸ਼ਾ ਪ੍ਰੈਸ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਤਸਵੀਰ ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਵਿਯੇਨ੍ਨਾ ਦਾ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮਹਿੰਗਾ, ਅਨੁਚਿਤ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਅਸਥਿਰ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਖਰਚੇ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਆਮ 750-ਵਰਗ-ਫੁੱਟ ਸਹਿਕਾਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਲਈ ਲਗਭਗ $38,000 ਦੀ ਐਂਟਰੀ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵਿਯੇਨ੍ਨਾ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਨੂੰ ਵੀ ਕਵਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੀਟਿੰਗ ਵਰਗੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।"
   

​​​

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼

• ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਓਵਰਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।​​​​

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼

• ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਓਵਰਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।​​​​

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼

• ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਓਵਰਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।​​​​

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼

• ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਓਵਰਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।​​​​

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼

• ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਓਵਰਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।​​​​

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼

• ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਓਵਰਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।​​​​

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼

• ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਹਰ ਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਓਵਰਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।​​​​