ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਰੋ
ਸੱਚਮੁੱਚ ਕੰਮ?
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸਾਲਾਨਾ ਲਾਗਤਾਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ (ਸਪਲਾਇਰ, ਪ੍ਰਾਪਰਟ ੀ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਮੁਰੰਮਤ, ਮਹਿੰਗਾਈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਜਰਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਗਰਮੀ, ਸੀਵਰੇਜ, ਰੋਸ਼ਨੀ ਆਦਿ) ਤਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋਗੇ ਜੋ ਲੋਕ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸ਼ੈਲਫਾਂ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ? ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਜਵਾਬ।
ਕੁਝ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦਾ "ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ" ਨਾਮਕ ਇੱਕ ਨਿਯਮ ਹੈ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਰ ਸਾਲ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਕਸਰ ਦੋ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਰਪੇਸ਼ ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦਾ, ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ (NYC) ਦੇ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੋਂ ਜਨਤਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਨਾਸ਼ਕਾਰੀ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਿਨਾਸ਼ਕਾਰੀ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਝੁੱਗੀਆਂ, ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ।
ਹਾਲੀਆ ਵੀਡੀਓ ਜਾਂ ਖ਼ਬਰਾਂ ਦਾ ਲਿੰਕ ਇੱਥੇ ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਦੇਖੋ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਬਿਆਂਕਾ ਰਮੀਰੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਸਦਾ ਪਤੀ ਆਪਣੀ ਹਾਰਲੇਮ ਰਿਵਰ II ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਆਪਣੀ ਨਵਜੰਮੀ ਧੀ, 8 ਅਤੇ 3 ਸਾਲ ਦੀਆਂ ਦੋ ਹੋਰ ਧੀਆਂ, ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਰੂਮਮੇਟ - ਕਾਕਰੋਚਾਂ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਬੈੱਡਰੂਮ ਸਾਂਝਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਹੀ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ 37 ਰਾਜ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ । ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਦਾ ਗੁਆਂਢੀ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਰਾਜ ਨੇ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਨਗਰ ਪਾਲਿਕਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੇ ਆਪਣੇ ਰੂਪ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ
1981 ਵਿੱਚ।
-
ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ-ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਜਨਤਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਸੀਟੀਵੀ ਨਿਊਜ਼ ਸਟੋਰੀ ਨੇ ਦੋ-ਭਾਗਾਂ ਵਾਲੀ ਲੜੀ ਵਿੱਚ ਟੋਰਾਂਟੋ ਨੂੰ "ਕੈਨੇਡਾ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਭੈੜਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ" ਕਿਹਾ। ਓਨਟਾਰੀਓ ਮਨੁੱਖੀ ਅਧਿਕਾਰ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਟੋਰਾਂਟੋ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ, ਬੈੱਡਬੱਗਾਂ ਵਾਲੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪੁਰਾਣੇ ਅਤੇ ਖਰਾਬ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਸੂਚੀ ਸੱਤ ਤੋਂ ਅੱਠ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ।
ਸਖ਼ਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੇਰ ਤੱਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਾਟਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਲੱਭਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਖੋਜ ਅਧਿਐਨ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਿਗੜਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਨੇਤਾ ਵੋਟਾਂ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਜੇਕਰ ਉਹ ਆਪਣੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹਾ ਜਿਹਾ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਨਹੀਂ ਕਮਾ ਸਕਦੇ ਤਾਂ ਕੌਣ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਣਾਏਗਾ? ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬੀ.ਸੀ. ਵੇਖੋ ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ 'ਤੇ ਅਧਿਐਨ। ਧਿਆਨ ਦਿਓ ਕਿ ਸਰਕਾਰਾਂ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ ਜਾਂ ਪਾਸਪੋਰਟ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦਫਤਰਾਂ 'ਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵਧਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੀਮਤ ਸੀਮਾ ਦੇ।
ਕੁਝ
ਸਲਾਹ?
-
ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ, ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਅਸਾਮੀਆਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਸਮਝੌਤਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਿਊਬੈਕ ਵਰਗੇ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ (ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ) ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ। ਇਹ ਇਸ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੇਗਾ। ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਵੇਗਾ।
-
ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ, ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਅਸਾਮੀਆਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਸਮਝੌਤਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਿਊਬੈਕ ਵਰਗੇ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ (ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ) ਨੂੰ ਹਟਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ। ਇਹ ਇਸ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰੇਗਾ। ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਵੇਗਾ।
ਬੀ.ਸੀ. ਦੀਆਂ ਸੂਬਾਈ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਦੇ ਭਵਿੱਖ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਾਹਰ ਪੈਨਲ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤਾ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਿੱਜੀ, ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਅਤੇ ਆਦਿਵਾਸੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਮੂਹਾਂ, ਜਨਤਕ ਸੇਵਕਾਂ ਅਤੇ ਚੁਣੇ ਹੋਏ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕੀਤਾ। 2021 ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਰਿਪੋਰਟ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸਬਸਿਡੀਆਂ (ਹੋਰ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਹੀਂ) ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਜੋਏ ਮੈਕਫਾਈਲ (ਸਾਬਕਾ ਬੀਸੀ ਐਨਡੀਪੀ ਵਿੱਤ ਮੰਤਰੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸੂਬਾਈ/ਸੰਘੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਹਰ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਕੀਤੀ) ਪੈਨਲ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ "ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦਿਮਾਗਾਂ" ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕੀਤਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਿੱਟਾ?
"ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕੰਟਰੋਲ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।"ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਮਦਨ-ਜਾਂਚ ਕੀਤੀਆਂ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਸਨ।
ਇੱਕ ਸਵਦੇਸ਼ੀ ਬਿਲਡਰ ਨੇ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਯੋਜਨਾਬੱਧ 6,000 ਯੂਨਿਟ ਸੇਨਾਕਵ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ 'ਤੇ ਕੋਈ (ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ) ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੋਈ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਹੀਂ ਹੈ , ਉੱਚ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਦਰਾਂ (ਵਧੇਰੇ ਵਿਕਲਪ) ਅਤੇ ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਲਈ। ਇੱਕ ਸਿਹਤਮੰਦ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਦਰ 3% ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ (ਮਕਸਦ-ਨਿਰਮਿਤ) ਲਈ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਦਰਾਂ ਲਗਭਗ 1 ਤੋਂ 2% ਤੱਕ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਕਿਊਬਿਕ ਅਤੇ ਓਨਟਾਰੀਓ ਨੇ ਨਵੀਂ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਕਿਰਾਏ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹਟਾ ਦਿੱਤੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੀ ਜੋ ਸਰਕਾਰੀ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ।
%20copy%202.png)
ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ
ਕੈਨੇਡਾ?
ਕੀ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ ਖਰੀਦੋ
ਵੋਟਾਂ?
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ; ਲੋਕ ਅਕਸਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਿਆਸਤਦਾਨਾਂ ਨੂੰ ਵੋਟ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਸਲ ਸਮੱਸਿਆ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਵੀਂ ਨੌਕਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਬੱਚਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ-ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਦੀ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ
"ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਬਿਲਡਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਵਿਖੇ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇਰੀ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਘਾਟ, ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਵਧਦੀਆਂ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਕਾਰਨ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਏ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਹ ਕਲਪਨਾ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਇਹ ਕੰਮ ਕਿਵੇਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ," ਡਾ. ਐਂਡਰੀ ਪਾਵਲੋਵ, ਸਾਈਮਨ ਫਰੇਜ਼ਰ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ (SFU) ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ 2019 ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬੀ.ਸੀ. ਅਧਿਐਨ "50 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਅਤੇ 70 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ, ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੋਈ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਸੀਂ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮਕਸਦ-ਨਿਰਮਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਸੀ।"
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ; ਲੋਕ ਅਕਸਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਿਆਸਤਦਾਨਾਂ ਨੂੰ ਵੋਟ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਸਲ ਸਮੱਸਿਆ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਵੀਂ ਨੌਕਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਬੱਚਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ-ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਦੀ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ
"ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਬਿਲਡਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਵਿਖੇ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇਰੀ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਘਾਟ, ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਵਧਦੀਆਂ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਕਾਰਨ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਏ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇਹ ਕਲਪਨਾ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਇਹ ਕੰਮ ਕਿਵੇਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ," ਡਾ. ਐਂਡਰੀ ਪਾਵਲੋਵ, ਸਾਈਮਨ ਫਰੇਜ਼ਰ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ (SFU) ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਾਈਨੈਂਸ ਦੇ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ 2019 ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬੀ.ਸੀ. ਅਧਿਐਨ "50 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਅਤੇ 70 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ, ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੋਈ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਸੀਂ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮਕਸਦ-ਨਿਰਮਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਸੀ।"
ਵੋਟਾਂ?
ਕੀ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ ਖਰੀਦੋ
