top of page
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ
-
ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਾਰੇ ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 2 ਤੋਂ 6% ਤੱਕ ਸੀ। ਬੀਸੀ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਰ ਡੇਵਿਡ ਐਬੀ ਨੇ ਸਾਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਘਾਟ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾਉਣ ਲਈ ਅਫ਼ਸੋਸ ਵੀ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ।
ਨਵੇਂ ਕੰਡੋ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਲਗਭਗ 70 - 80% ਪ੍ਰਤੀਬੱਧ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ (ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ) ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਉਦਾਹਰਣ ' ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ/ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਬਿਲਡ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਲਈ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਤਾਂ ਕੀ ਅਸੀਂ ਅਸਫਲਤਾ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜਾਂ ਸਾਬਤ ਹੱਲਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹਾਂ?
ਬੀਸੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਇੱਕ ਸਾਬਕਾ ਸੀਈਓ ਨੇ 2019 ਵਿੱਚ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਕੋਲ ਸਾਰੇ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਨਹੀਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਸਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਫੈਡਰਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਡਿਪਟੀ ਚੀਫ਼ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਅਲੇਦ ਅਬ ਇਓਰਵਰਥ ਨੇ ਵੀ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੀਤਾ। "ਸਾਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਸਪਲਾਈ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ, ਹੋਰ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।" ਇਸੇ ਕੈਨੇਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਐਂਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (CMHC) ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਵੀ ਸੰਘੀ ਹਾਊਸਿੰਗ "ਟੀਚਿਆਂ" ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ। ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਹਰ ਸਾਲ ਲੱਖਾਂ ਹੋਰ ਘਰ ਬਣਾਏ ਜਾਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਹਰ ਸਾਲ ਲੱਖਾਂ ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਦੋ ਲੱਖ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੌਰਾਨ, ਕੀ ਸਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਕੰਡੋ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ? ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰੇਲੂ ਅਰਬਪਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਸਰਕਾਰਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਡੁੱਬੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। ਸਾਡੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਦੀ ਦਰ ਅਕਸਰ 1% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਿਹਤਮੰਦ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਦੀ ਦਰ ਲਗਭਗ 3% ਅਤੇ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਪੂਰਬੀ ਘਰ ਨਿਰਮਾਤਾ ਵੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਓਟਾਵਾ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਾਬੰਦੀ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਕਹਿ ਰਹੇ ਹਨ। ਟੋਰਾਂਟੋ, ਵੈਨਕੂਵਰ ਅਤੇ ਓਟਾਵਾ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਤ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕੰਡੋਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰੀਸੇਲ ਕਰੈਸ਼ ਹੋ ਗਈ। "ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਰਕਮ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹਨ।"
ਇਹ "ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ," ਗਲੋਬ ਐਂਡ ਮੇਲ ਵਿੱਚ 31/25 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਬਿਲਡਰ ਪੱਤਰ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ।
ਸਾਰੀਆਂ "ਸਰਕਾਰੀ"-ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਸਾਬਤ ਹੋਈਆਂ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚੋ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਬੇਹਿਸਾਬ ਖਰਚੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਅਕਸਰ ਨਿਊਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਵਾਂਗ ਮਾੜੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਾਲੇ ਛੱਡੇ ਹੋਏ, ਚੂਹਿਆਂ ਨਾਲ ਭਰੀਆਂ "ਝੁੱਗੀਆਂ" ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਆਸਟਰੀਆ ਦੇ ਵਿਯੇਨ੍ਨਾ ਵਿੱਚ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗਾ ਸੀ । ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ "ਵਿਕਾਸਕਾਰ" ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿਉਂਕਿ ਅਰਬਾਂ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਜ਼ੀਰੋ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ ਜੋਖਮ ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ?
2023
ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦਿ ਓ
bottom of page