ਟਾਊਨਲਾਈਨ ਹੋਮਜ਼ ਦੇ ਸੀਈਓ ਰਿਕ ਇਲਿਚ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਣ। ਨਵੇਂ ਇਮਾਰਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਊਂਸੀਪਲ ਵਿਕਾਸ ਫੀਸਾਂ, ਲੇਵੀਜ਼ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੁਣ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇਹਨਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ: ਸੂਬਾਈ ਅਤੇ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਦੋਵਾਂ ਸਰਕਾਰਾਂ ਲਈ ਊਰਜਾ, ਨਿਕਾਸ ਅਤੇ ਜਲਵਾਯੂ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਸੂਬਾਈ ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ/ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਅਤੇ ਭੂਚਾਲ ਸੰਬੰਧੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡ। ਇਕੱਠੇ ਮਿਲ ਕੇ, ਇਸ ਸਭ ਨੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵੈਨਕੂਵਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ। ਜੇਕਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣਾਇਆ ਵੀ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹਨਾਂ ਨੇ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
- ਡੇਲੀ ਹਾਈਵ, ਅਗਸਤ 2025

ਜਦੋਂ ਕਿ ਬੇਰੋਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ "ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਅਸਮਾਨ ਛੂਹਣ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਵਾਲਾ ਕਾਰਕ" ਸੀ, ਟਾਊਨਲਾਈਨ ਹੋਮਜ਼ ਇੰਕ. ਦੇ ਸੀਈਓ ਰਿਕ ਇਲਿਚ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਰਦਾਨ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

"ਅਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ ਪਰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਰਾਹੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।"

"ਇੱਕ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ... ਸੂਬਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ, ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਧਾਉਣ, ਖਾਲੀ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਲਈ ਤੇਜ਼ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਨਿਰਾਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।"
- ਬੀਆਈਵੀ ਨਿਊਜ਼ ਅਗਸਤ/25।

"ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦਾ ਸ਼ੁੱਧ ਲਾਭ ਡਰਾਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਕਹਿਣ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਿ ਇਹ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੇਗਾ। ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ," ਮਾਰਕ ਗੁੱਡਮੈਨ, ਗੁੱਡਮੈਨ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਇੰਕ. ਦੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ, ਜੋ ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਹਨ, ਨੇ ਕਿਹਾ ।

"ਸਾਨੂੰ (ਰਿਹਾਇਸ਼) ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਸਪਲਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਸਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਆਉਣ ਦਿਓ ਅਤੇ ਉਹ ਸੂਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ ਵੱਲ ਵਾਪਸ ਚਲੇ ਜਾਵਾਂਗੇ।"

"ਬੀਸੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੰਤਰੀ ਕ੍ਰਿਸਟੀਨ ਬੋਇਲ ਦੇ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹੇਪਣ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

"ਅਸੀਂ ... ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਘਰ ਮਾਲਕੀ 'ਤੇ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹਾਂ, ਪਰ ਅਸੀਂ ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਰਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਸੁਣਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੰਤੁਲਨ ਲੱਭਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਾਂ ਜਿੱਥੇ ਅਸੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾ ਸਕੀਏ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹੋਰ ਉਦੇਸ਼-ਨਿਰਮਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕੀਏ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।

ਯੂਬੀਸੀ ਸੌਡਰ ਸਕੂਲ ਆਫ਼ ਬਿਜ਼ਨਸ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਾਈਨਾਂਸ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ ਥਾਮਸ ਡੇਵਿਡੌਫ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੀਸੀ ਵਿੱਚ ਅਰਥ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੀਆਂ ਜਿੱਥੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖਾਲੀ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਡੇਵਿਡੌਫ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਆਏ ਹੋਣ।

"ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮੁਕਤੀਦਾਤਾ ਵਜੋਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਹਮਲਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਨਹੀਂ ਲਗਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।

"ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਉਹ ਵਿਅਸਤ ਹਨ, ਇਹ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਅੱਧਾ ਮਿਲੀਅਨ ਯੂਨਿਟ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ" - ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰਨਾ ਜਿਸਨੂੰ ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ - ਇੱਕ ਟੀਚਾ ਹੈ - " ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਸਾਰਾ ਵਿੱਤ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।"

ਸਾਈਮਨ ਫਰੇਜ਼ਰ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਬੀਡੀ ਸਕੂਲ ਆਫ਼ ਬਿਜ਼ਨਸ ਦੇ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ, ਐਂਡਰੀ ਪਾਵਲੋਵ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਦਾ ਮੂਲ 15-ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜਾਇਦਾਦ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ ਨਿਸ਼ਾਨਾਬੱਧ ਅਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੀ।

ਪਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਸੰਘੀ ਪਾਬੰਦੀ ਨੂੰ ਉਸਨੇ "ਬੇਤੁਕਾ" ਕਿਹਾ ਅਤੇ
"ਵਿਚਾਰਧਾਰਕ।"

"ਸਾਡੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਲਾਭ ਉਠਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।"

"ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੇ ਨਹੀਂ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। "ਇਹ ਬੀ.ਸੀ. ਅਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਲਈ ਵੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।"

ਕੀ ਅਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਫੰਡ ਦੇਣ ਲਈ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ, ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਵਾਦਪੂਰਨ ਮੁੱਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਦੀ ਨਵੀਂ ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬੀਸੀ ਦੇ ਉੱਘੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਜੌਕ ਫਿਨਲੇਸਨ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੈਨੇਡਾ ਤੋਂ ਭੱਜ ਰਹੇ ਹਨ।

ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਦੇ ਵਾਰਨ ਲਵਲੀ, "ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਤਸਵੀਰ ਗੰਭੀਰ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।" ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਕੈਨੇਡਾ ਪ੍ਰਤੀ ਠੰਢੇ ਪੈ ਗਏ ਹਨ। ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੇ ਵੀ ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੀ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਾਰਨ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, "ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੇ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 124 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੀ ਅਮਰੀਕੀ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ"।

ਕੀ ਅਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਫੰਡ ਦੇਣ ਲਈ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ, ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਵਾਦਪੂਰਨ ਮੁੱਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਦੀ ਨਵੀਂ ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬੀਸੀ ਦੇ ਉੱਘੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਜੌਕ ਫਿਨਲੇਸਨ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੈਨੇਡਾ ਤੋਂ ਭੱਜ ਰਹੇ ਹਨ।

ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਦੇ ਵਾਰਨ ਲਵਲੀ, "ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਤਸਵੀਰ ਗੰਭੀਰ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।" ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਕੈਨੇਡਾ ਪ੍ਰਤੀ ਠੰਢੇ ਪੈ ਗਏ ਹਨ। ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੇ ਵੀ ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਹੀ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਾਰਨ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, "ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਨੇ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 124 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੀ ਅਮਰੀਕੀ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ"।