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有害的租赁规则
住房
政府不断出台一些听起来对选民有利的新规，比如要求建筑商在项目获批前，必须将20%的公寓以“低于市场价”的价格出租，这被称为“包容性分区”。但这究竟意味着什么呢？
包容性分区：这是什么？
20%“包容性分区”规则是什么？它如何损害住房目标？
数千套新房未能开建。原因何在？因为一些城市告诉建筑商，除非20%的出租单元以“低于市场价”的价格出售，否则不会批准项目，这实际上是在惩罚租房者。
想象一下，一位市政府官员拒绝向一家杂货店老板发放营业执照，除非该店至少20%的商品以低于市场价格出售，无论其批发供应商、劳动力和税收投入成本是多少。作为一名中等收入者，你的食品杂货价格可能是现在的两倍，因为你补贴了其他支付较低价格的人。“贪婪的杂货商”将受到指责，而不是制定规则的政府。
然而，市政府希望房屋建筑商能够做到这一点，他们必须将这些扭曲的成本转嫁给租金更高的租户，以补贴那些获得折扣的租户。
现在许多出租楼根本就建不起来，因为没人能负担得起政府干预政策导致的最终租金。
甚至独立建筑财务顾问（Coriolis）也警告城市，这些规则使得项目在财务上“不可行” （隐藏在 447 页的市议会报告中） 。
但政府在听吗？
确实如此。安大略省最近根据其“更快更智能建设法案”，将其低于市场租金的要求降低至5%。
与此同时，加拿大许多城市的社会住房候补名单数量增长了三位数。
而像安大略省伦敦市这样的社会住房运营机构首席执行官也承认他们的住房成本是不可持续的......
有害的租赁规则
住房
取消或减少“包容性分区”
蒙特利尔将住房项目审批与建筑商将20%的公寓以“低于市场价”的价格出租挂钩。结果，房屋建设陷入停滞。
温哥华在一份400页的新报告中掩盖了这一“包容性分区”要求 没有任何行业成本咨询。低收入人群享受的大幅租金折扣，却被那些不公平地支付更高市场租金的人补贴，导致项目在财务上不可行。
不可持续的社会住房模式 | 安大略省社会住房首席执行官
需要多少例子才能证明，政府插手#住房#和#租赁业务会带来灾难，低于市场价的租赁模式在财务上不可行？政府应该消除所有监管障碍，允许私人租赁房屋开发商建造和管理租赁房屋。
安大略省伦敦市社会住房管理局首席执行官承认，政府拥有并管理
低于市场价的社会住房模式在财务上是不可持续的：伦敦和米德尔塞克斯社区住房（LMCH）首席执行官乔希·布朗表示：“伦敦的社会住房机构需要4.56 亿美元用于老化建筑”，他承认补贴住房模式是不可持续的。
“自1993年以来，我们的收入就由省政府固定，而我们的成本却持续上升。”
不可持续的社会住房模式 | 安大略省社会住房首席执行官
需要多少例子才能证明，政府插手#住房#和#租赁业务会带来灾难，低于市场价的租赁模式在财务上不可行？政府应该消除所有监管障碍，允许私人租赁房屋开发商建造和管理租赁房屋。
安大略省伦敦市社会住房管理局首席执行官承认，政府拥有并管理
低于市场价的社会住房模式在财务上是不可持续的：伦敦和米德尔塞克斯社区住房（LMCH）首席执行官乔希·布朗表示：“伦敦的社会住房机构需要4.56 亿美元用于老化建筑”，他承认补贴住房模式是不可持续的。
“自1993年以来，我们的收入就由省政府固定，而我们的成本却持续上升。”
取消或减少“包容性分区”
蒙特利尔将住房项目审批与建筑商将20%的公寓以“低于市场价”的价格出租挂钩。结果，房屋建设陷入停滞。
温哥华在一份400页的新报告中掩盖了这一“包容性分区”要求 没有任何行业成本咨询。低收入人群享受的大幅租金折扣，却被那些不公平地支付更高市场租金的人补贴，导致项目在财务上不可行。
不可持续的社会住房模式 | 安大略省社会住房首席执行官
需要多少例子才能证明，政府插手#住房#和#租赁业务会带来灾难，低于市场价的租赁模式在财务上不可行？政府应该消除所有监管障碍，允许私人租赁房屋开发商建造和管理租赁房屋。
安大略省伦敦市社会住房管理局首席执行官承认，政府拥有并管理
低于市场价的社会住房模式在财务上是不可持续的：伦敦和米德尔塞克斯社区住房（LMCH）首席执行官乔希·布朗表示：“伦敦的社会住房机构需要4.56 亿美元用于老化建筑”，他承认补贴住房模式是不可持续的。
“自1993年以来，我们的收入就由省政府固定，而我们的成本却持续上升。”
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